王小东牢记检察院工作人员的话，立即着手进行向北市高级法院的再审申请。

第一步就是书写再审申请书

再审申请书

再审申请人(一审被告、二审上诉人): 王小东，男，1983年8月3日出生，汉族，住北市西城区，联系电话：132xxxxxxxx

被申请人(一审原告、二审被上诉人)：北市起点物业公司，住所地北市西城区广安大街21号16室。法定代表人：洛建，董事长。

再审申请人因与被申请人北市起点物业公司物业服务合同纠纷一案，不服北市第二中级法院（2020）北01民终10283号民事判决，特向北市高级法院提出再审申请。

再审请求：

1、请求撤销北市第二中级法院（2020）北01民终10283号判决书，依法依据事实重新审理。

2、一审、终审诉讼费用由被申请人负担。

事实与理由：

一、被申请人在没有经美园小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意情况下，悍然于 2017年 1 月 1 日起将普通住宅物业服务费从 1.8 元/月/平方米调整为 2.7 元/月/平方米。被申请人所谓的“过半数”是虚假的、伪造的。事实情况是这样的：起点物业公司在上调物业费过程中，从来没有发起业主投票，也从来没有召开业主大会进行投票，而是按照2.7元/平方米挨家挨户进行讨要物业费，哪家不给就威胁工程部不上门服务，甚至讨要物业费的人员就是工程部的人员；原告提供的附件证据材料中有签字业主备注说明“捅下水道时签的字”（不签字就不捅下水道）；还哄骗业主“说大家都签了，就我家一家没签”；“当时不了解情况，家人代签的”；“诱导签字”；等等。可见，被申请人涨价程序不合法，而且更加过分的是，到现在还没有2.7元/平方米的正式物业合同，按照《合同法》第七十七条和《价格法》第十四条规定，此涨价行为违反了《合同法》和《价格法》。尤其要注意的一点是：被申请人提供给法院的所谓“业主投票证据”，既没有业主身份证信息，也没有业主签字和摁手印，甚至有的签名是代签、冒签。

二、被申请人拿着假证据在西城法院于2020年8月25日作出的（2020）北0101民初108号民事判决中和北市第二中级人民法院于2020年11月21日作出的（2020）北01民终10283号判决中误导法官；

并且，被申请人拿着“北市住建委物业管理动态监管系统”网站上的备案截图冒充说已经在北市住建委进行过备案；实际上，这个所谓网站上的备案是被申请人自己提交上去的，被申请人想怎么修改就怎么修改的网页资料，没有法律效力。

三、物业服务费调整未能根据原合同规定的经双方协商后经甲方召开业主大会表决通过后确定，已经违反了原服务合同的约定。物业未与业主协商，更未召开业主大会表决，就单方私自涨价，查证西城房管局物业科，归属街道和社区得知没有合同和涨价批件，街道和社区根本没有参与物业所谓的涨价程序，完全是采用的欺上瞒下的欺骗手段致使法院在审理（2020）北01民终10283号案件时失去合法合理。

四、综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一、三、六项的规定申请再审，请求撤销一审、终审判决。

此致

北市高级法院

申请人：王小东

2020年11 月25 日

第二步，就是带着再审申请书和相关证据及身份证复印件到北市高级法院呈递再审申请书等材料。

高院是受理了，王小东等着第三次开庭。

可是，到12月20日却等到了北市高级法院的再审裁决书。关。

未完待续