不说了。”

没等老郑搭话，宋雨立刻说：“那行。郑先生，您看刘先生话都说到这儿了，价儿也给您让了两万了，这房子可实在太值了，您还有什么要求吗？”

老郑立刻换了一副嘴脸，好像刚才哭穷的不是他一样：“那就只能这样了。你们给我算算过户得花多少钱？”

刘双立刻掏出本子，在上面开始计算价格。

房本面积83.2㎡，总价43万，单价5168元/㎡，契税2%（8600元），公共维修基金4%（17200元），土地出让金3%（12900元），收益分成23629元，佣金3%（12900元），评估价大概是成交价的70%，律师费+评估费是评估价的3%（9000元）。合计下来，贷款21万，首付22万，税费76129元，老郑前期一共要支付296129元。

别说老郑全家听到这个数儿傻了，连房主都有点发蒙。

房主扭头问宋雨：“不会吧，这么多？我房子才卖四十三万，税要交这么多？”

老郑急了：“你们怎么算的，我要有这么多钱还用贷款？还买二手房？你们也收的太多了！”

宋雨摆摆手，示意双方稍安勿躁，然后和老郑说：“税咱们可以想办法避一些，但是佣金是公司的制度。贷款的费用不是我们能决定的，要看评估额是多少。合同价我们可以作低一些，但是要征得你们双方同意。”

“同意！”双方同时说。

宋雨示意刘双重新算一份价格。刘双把单价做成4120元/㎡，交税32848元，佣金不变，贷款费用不变，合计费用54748元。老郑前期要付274748元，少交将近两万元。

老郑看起来非常难受，对宋雨说：“你们公司凭什么收那么多？人家刘先生都给我让了两万，你们就不能让点？”

宋雨依然笑眯眯的说：“郑先生，这是公司的制度。再说了，后期我们还要给您跑过户的手续，我们有专门的过户专员，跑贷款手续，有专门的金融专员。我们也不容易，这是一整个流程的服务，不是两三个人就能给您做了的。”

老郑沉默了一下，说：“大家都不容易，你们怎么也得帮我个忙吧？”

宋雨说：“您稍等。”之后出了会议室。十分钟后回来，对老郑说：“我刚请示了我们部门的总监，佣金可以只跟您收二点七，这是公司的最后底线了。”

老郑沉默了良久，跟宋雨说：“您这儿还有别的会议室吗？我想用一下。”

宋雨把老郑和他老婆领到了隔壁的小会议室，然后一个人回来了。

又等了大概十多分钟的样子，老郑一个人进了会议室。他坐下来，非常艰难的对房主说：“刘先生，真是对不起。这房子我们不买了。”

李动一愣，刚想说话，刘双在边上按住了他的手。

房主失望的摇了摇头，对宋雨说：“你们就不能再让点？这老哥也挺不容易的。”

宋雨也摇了摇头，说：“刘先生，我们这已经是最低了。就这样，我还要向公司说明情况呢。”

“那就这么着吧！”房主有点惆怅的收起资料，探身过去和老郑握了下手，说：“老哥，我看你是真想买，如果你行了，我先紧着你。”

老郑赶紧站起身来，说：“谢谢，谢谢。唉，真是不好意思，让您白跑一趟。”

宋雨送房主下楼，李动坐到老郑身边说：“郑哥，还是钱上的事儿？”

老郑叹了口气：“唉。我们两口子凑了一下，全部家底不到二十万。也是我想左了，当初是想买个两居的，结果看了这个房子确实不错。而且觉得不行就多贷点款，谁知道税那么高？”

这时，他老婆进来了，拿起衣服给闺女往身上套，顺便对李动说：“小李，不好意思，给你添麻烦了。这事儿是老郑没弄清楚，以后还得麻烦你帮我们找找小两居吧。”

李动一边答应着，一边起身送他们三口子下楼。在楼门口碰到回来的宋雨和刘双，老郑一家再次表示了歉意，宋雨和刘双则表达了理解，双方挥手作别。

上了楼，宋雨和刘双收拾东西准备回家，李动坐在工位上运气。

宋雨穿好外套，走过来拍拍李动，说：“回吧，晚上好好想想是什么地方出的毛病。不要灰心，这么快就能约客户谈合同了，咱们公司都没几个。明天早上咱们开会讨论一下，走吧。”

李动答应一声，穿上衣服出了楼门。外面又下起了小雪，真他妈冷啊。