方胜龙听了袁宇泽的问题，不自觉点点头，问题问的很犀利，不愧是投资老手。

方胜龙没有多想，直接回道：“第一个问题，很好回答。因为我判断，房价在近10年内会暴涨，至少一线城市的房价会涨3-10倍，写字楼也是一样。同理，房价涨了，租金肯定也会跟着上涨，到时候，健身房的最大成本，很有可能是租金。”

喝了一口桌面上的茶，方胜龙继续说道：“我们所有健身房全部在一线或二线城市的商业繁华地带，房产只会增值。万一， 我是说万一健身品牌没做起来，全部出售房产或者全部租赁出去，我们也可以大赚，这是百分百赚钱的方式。”

袁宇泽听了，反驳道：“但你这全部是基于未来房产会升值的基础之上，万一房产不升值呢？”

“宇哥，以华夏国的人口和现在国家发展的方向，越来越多的人会在城市定居，城镇化是大趋势，房价上涨是必然的。最近几年房价涨了多少？50%应该是有的。一二线城市，更是年轻人工作和生活的第一选择，可以想象，以后一个女孩子嫁人的标准很有可能就是男人有没有房。”

袁宇泽没有再多说，他基本上已经认可了。

“第二个问题，为什么时间是三年？如果威尔斯健身成功在三年内上市，大家想一下，对小牛投资这个品牌有多大影响？”

“那必然成为业界佳话，小牛投资也会成为众多创业者的首选融资机构。”袁宇泽认真说道。

“是的。但是如何实现三年上市。首先要扩大品牌影响力，这个我早就想好了，找柳瑜菲给我们代言，同时扩大广告投入，比如在写字楼和豪华公寓的电梯投放广告，亦或者在千度搜索进行推广。

”其次，快速扩大健身房数量，这也意味着需要更多的人，培养更多的拳击教练、健身教练；但扩大数量并不意味着要跟其他同行比拼数量，我们是定位高端，所以，不能一味追求数量。”

方胜龙停顿了一下，继续说道：“最后，制定好产品策略，也就是说，健身套餐或者拳击套餐要合理，要因地制宜。”

方胜龙一番话讲完，旁边几人都深以为然，觉得这个战略很可行。只有袁宇泽又提出了质疑：“关于品牌，我觉得如果要快速打响品牌的话，投入可能会不少，甚至可能要上亿。尤其是找柳瑜菲这种知名的女明星代言，收费肯定不低。”

“呃，宇哥，这个你可能不太需要担心。”周静终于插上嘴了。

“为什么？”周丽雅和袁宇泽不清楚情况，都很诧异。

周静看了看方胜龙，方胜龙随口说道：“因为柳瑜菲是我女朋友。”

周静看了，摇摇头，又被他装到了。

周丽雅和袁宇泽听了，非常吃惊，两人都不敢想象，自己老板的女朋友竟然是大明星柳瑜菲。

周丽雅连忙看向周静，周静看姐姐看过来，解释道：“是真的，在草原认识的，认识不到三天就在一起了，天天撒狗粮。”

“这个仅限于我们几个人知道，请大家保密，不要再扩散给其他人知道。”方胜龙连忙叮嘱道。装完了，不能忘了正事。

方胜龙说完后，整个办公室突然安静了，几个人各有心事。

周丽雅和袁宇泽在消化柳瑜菲是方胜龙女朋友的消息，强哥和周静在反复想方胜龙说的话。

而方胜龙在想柳瑜菲，现在他只要一想起柳瑜菲，心里就是甜甜的，完全不受他控制。

他也是今早跟柳瑜菲发短信，柳瑜菲说拍广告，他才想起，女朋友是明星，这不妥妥地品牌推广大使嘛。

安静了一分钟左右，其他几人都看向方胜龙，眼神都不一样了。几人都震惊于方胜龙的认知高度。

以前他们总觉得方胜龙这么年轻，哪来那么多钱。通过今天这个会议，几人都深刻认识到了方胜龙的能力和见识，对方胜龙佩服不已。

尤其是袁宇泽，作为宾夕法尼亚大学的金融硕士，他更清楚方胜龙的能力意味着什么，意味着小牛投资有一个把控大方向的定海神针。

“好了，还有其他问题吗？”方胜龙环顾几人。

见几人都没有其他问题。

方胜龙开始分工：“接下来，强哥你还是负责拳击和健身教练的培养和招募，丽姐配合；丽姐你负责人事、行政、店面扩展、业务推广方面的工作；宇哥你负责上市相关事宜；阿静嘛，你暂时先负责大学城健身房的业务推广，后续有时间再配合丽姐，进行店面扩张。”

几人听了，默默在心里计划起来，看要怎么开展工作。

这几人中，方胜龙最担心的还是强哥和周静。强哥之前没有相关的管理经验，慢慢学，慢慢成长应该没问题，毕竟各方面能力都不错。

周静完全就是一张白纸，心里也没有概念。一想到这，方胜龙点名周静：“阿静，你准备怎么开展大学城的业务推广。”

周静一听，脑袋一片空白，完全不知道要说什么。“那个，龙哥，这个事情太突然了，我还没有什