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法库县离阳城只有一个小时的车程。

杨小冬首选这里不是因为近，而是他留意到有不少法库的人组团到新天地超市购物。

这说明法库县还没有跟新天地超市同档次的超市。

走出法库客运站。

孙涛打了一辆出租车和杨小冬去了县里最繁华的商业街。

车上。

杨小冬跟司机聊了起来，想要了解一个地方，出租车司机是最好的人选了。

从出租车司机的口中得知，法库县现在有两条商业步行街，当然最繁华的还是“老街”。

杨小冬和孙涛先去了“老街”商业步行街。

在老街溜达了一圈，杨小冬觉得不怎么样，用三个字来总结“脏、乱、破”。

老街的周边布局也跟个自由大市场似的，更加的乱。

最主要的，根本没有合适的店面。

想在这开大型的超市，只能找块地推倒重建，那这投资可就大去了。

两人随便找了个小饭店填饱肚子，随即便打车赶往新开发出来的“新街”商业步行街。

老街到新街打车用了将近二十分钟。

新街位于法库县东边新区内，周围都是新建起来的楼盘，现代感觉很强。

论经济发展，法库县要比阳城县走的快一些。

新街这边的人明显比老街少了很多。

孙涛就是一皱眉，“杨总，这里的人流量也太少了，超市若是开在这里，短时间内恐怕见不到什么效益的。”

杨小冬摇了摇手，说；“这里人虽然不多，但基本上都是年轻人，老接虽然热闹，但绝大多数都是上了年纪的人，咋看起来是老街的人流量大，而实际上，论消费能力来说，几个老人也比不上一个年轻人，开超市不是开菜市场，我们主打的消费人群还是当下的年轻人啊…”

孙涛听完不住的赞叹，暗自庆幸自己跟对了老板。

俩人在“新街”转悠了一圈，并没有找到符合开大型超市的场所，不是太大就是太小。

“杨总，也不一定非要选在步行街内开。”孙涛说道；“其实开在步行街里弊端 很多的。”

“那你说来听听。”杨小冬摸出一根烟点了上，饶有兴致的看着孙涛，其实孙涛说的也正是他此刻所考虑的。

孙涛说；“首先，厂家给我们卸货就很麻烦，汽车不让进，只能用板车来来回回的倒腾…”

杨小冬打断道；“这个好解决，我们可以跟商业街管理部协调一下，在开街前允许我们送货的车辆进入。”

孙涛砸了咂嘴儿，拍了下脑袋；“这个我怎么就没想到呢…”

杨小冬笑了笑，说；“还有呢？”

孙涛斟酌了斟酌…

“尽管说，不要想那么多。”

“嗯，还有就是顾客够完物出行不方便，拎着东西还得走出步行街后才能坐车，这段距离说远不远，说近不近的，若是买大米和豆油啤酒一类的商品确实挺难为顾客的，另外，随着人们的生活水平提高，家用轿车越来越普及，停车也是极其的不方便，大型超市不可能永远都是我们一家，如果以后有大型超市开在出行方便的地方，那势必会抢走我们的客源。”

“嗯…”杨小冬欣慰的点了点头，虽然这听起来感觉是个很小的事儿，但往往就是这些细微的小事没做到位，就会导致被竞争对手打倒。

“你说的一点没错。”杨小冬笑着拍了拍孙涛的肩膀；“走，我们到附近转悠转悠！”

……

“杨总，你看，这里的位置不错，与“新街”隔街相望，而且周围的配套设施也很齐全。”

顺着孙涛手指的方向，杨小冬看到一栋二十多层高的写字楼，下面一到三层挂着招租的大横幅。

杨小冬又环顾了一下四周的环境，有公车站，有停车场，还有出租车的停车泊位，交通是极为的便利。

的确非常适合开大型超市。

只是这租金一定便宜不了啊。

这时，孙涛已经掏出手机拨打了招租电话…

“请问你那面积总共是多少？租金又是多少？”

“……”

“哦，好，再见。”

孙涛挂了电话，朝杨小冬苦笑了下，说；“杨总，这面积有5000多平，年租金要180万。”

杨小冬听完愣了下，他可不是觉得租金贵，反而是太便宜了，5000多平，年租金才180万，这简直太划算了啊！

他赶紧让孙涛再联系一下，面谈。

孙涛手都有点哆嗦了，一年180万的租金，而且这么大的面积，管费用就老鼻子了。

“杨总，是不是有点太冒险了啊…”

“世上哪有零风险的买卖，呵呵。”

杨小冬心里有底，一个月后他可是有几百万的入账，如果这可以买卖的话，他都有心贷点款把它买下来。

孙涛这边