马巍都说道：“刚才我们已经去看过三进院子了，问了一下价，他开口要200万，我觉得有点高了。”

“现在买院子的人不多，单进的也就2、30万，就算他是三进的，也不至于高出这么多。”

牧乔点头道：“先去看看吧，看了再说。”

院子就在旁边的鸦儿胡同里面，走几步就到了地方。

一敲门，里面就出来一个中年男人，50岁上下，中等身材，略微有点偏瘦。

“老韩，正主来了，您带他看一看院子吧。”进了门，罗小海便指了指牧乔，向中年男人说道。

老韩看向牧乔，又瞟了一眼他身旁的董红秀和后面的几位保镖，心里顿时有了谱。

这特么的有钱人啊。

笑容顿时就上来了。

“老板，咱这院子可说是这一片成色最好的了，稍微收拾一下就能搬进来。”老韩殷勤地探了探手，“我这就带您去看。”

牧乔却笑着摆了摆手：“房子好坏都没关系，反正买过来都要重新翻修的。”

“这样吧，我先了解一下情况再去看，行吗？”

老韩满面笑容地道：“行行行，有什么不行的，老板想知道什么，尽管问就是。”

“那我先请问一下，你这座院子，有产权吗？”

老韩连忙说道：“有，《房屋所有权证》和《土地使用权证》都有，去年刚办下来的，70年产权。”

“房管部门的同志说了，70年到期之后，只要不出售，仍然可以居住。”

70年之后的事情牧乔不关心，他关心的是现在。

“那你这房子有没有纠纷，比如说亲人之间，邻里之间？”

老韩果断摇头：“没有！我亲戚都在海外，在燕京就只有我们一家人了。”

“至于以前的住户，前些年退房给我家的时候就已经妥善解决了，绝对没有任何问题。”

牧乔想了想，又问道：“房子有没有抵押给银行或其他人？”

“没有！”老韩又摇了摇头，“我孩子都已经移民走了，我和爱人也是

。准备卖了房子就过去的，怎么会拿去抵押？”

牧乔一边问，一边观察老韩的神情。

这番问答下来，他基本已经确定这院子没有什么问题，于是也微笑着道：

“既然都没问题，那你就带我去看看院子吧。”

至于价钱，他问都没问。

要是院子不满意，问了也是白搭。

“好嘞！老板这边请！”牧乔问了这么多，老韩却反而觉得这才是真正的买主，举动更加殷勤了些。

他领着牧乔，一边往里面走，一边向牧乔介绍：

“这两边是倒坐房，以前是下人居住的房屋，东面原来是有厕所的，现在被填平了。”

走进垂花门，宽敞的院落就出现在眼前。

院子四角种着几棵石榴和枣树，中间还有一口水井。

老韩指着水井说道：“这口井可是甜水井，要是在以前，光这口井就要多卖不少钱。”

他这话还真没有吹牛，老燕京城内外一共有1000多口井，大多数是咸水井，只有为数不多的甜水井可供饮用。

有这么一口井，院子的价格都要高出不少。

但那是以前，现在自来水都接进院子了，有没有水井都无所谓。

牧乔看的是水井前面的两个铜钱状的下水口。

这说明院子在修建时，同时就设计了排水系统的。

有排水系统，肯定就有厕所，翻修的时候就方便多了。

前前后后看了一圈，牧乔感觉非常满意，但他还是悄悄向董红秀问道：“你觉得如何？”

“很好！”董红秀连连点头。

从小就是住大杂院长大的，看到这么大一座院子，只觉得哪里都好。

但她还是低声叮嘱了一句：“再讲讲价，不能他说就给多少。”

“我知道。”

老韩走过来，笑吟吟地问道：“老板，你觉得怎么样？”

牧乔回过头来，正色说道：“房子是不错，不过，你喊价也太高了点。”ωωw.cascoo.net

老韩正要开口反驳，牧乔却摆了摆手，说道：

“我给你算一笔账，你自己就衡量得出来了。”

“

。就按你说的，咱们按900个平方来算，200万摊下来，那就要2000多一平。”

“而且，900平还只是占地面积，如果只算房屋的话，可能最多只有500个平方，这样算的话单价达到了4000元。”

“现在方庄那边的楼房，1000多就能买到，你自己算算，这个价格是不是太高了？”

“这……”

老韩“这”了半天，却说不出个所以然来。

本来，现在四合院的行情就不好，要不然他这院子也不至于卖了