房产税三个字一出，御书房里顿时一静。

当即就有几个大臣脸上出现窒息状，神色不对。

陈阳有些疑惑，问道：

“爱卿，怎么了？”

那几个大臣擦了擦额头的汗，笑道：

“没什么，陛下简直是……天才！”

“大玥现在问题的症结就是过多的资产堆在了房地产里，进而推高房价，挤占了消费……而房地产一开征，不仅能精准的从富人手里收到银子，还能打压房价，同时收出来的钱用于战争，也不会流入其他领域……简直是一举三得！陛下圣明！”

其实。

陈阳刚刚也是灵光一闪，才想到了房产税。

不过现在大臣给他这么一分析，好像是这么个道理啊！

房产税一收，不仅有了军费，还顺手化解了几乎一切的问题！

这自己误打误撞的，还竟然找到了问题的最优解！

而正当陈阳高兴的时候，那几位大臣冷不丁的问了一句：

“陛下……那您准备收几个点，怎么收？”

这一问，陈阳愣住，反问道：

“怎么收？每套房子都收啊，跟人头税一样，收它个房子总价的5%或者10%就行。”

然而一听这话，苏挽倾马上出来劝阻：

“陛下，万万不可！

”

“如果采取普征的模式，那定会出现大问题！”

“因为很多百姓之前都是以低价加贷款的方式买入的房产，但是按照现在的房价普征，百姓根本不可能负担得起，会逼死人的！”

陈阳眼神一凝，好像是这么个道理。

大玥很多百姓看似拥有一栋价值2000两的房子，但他们实际的财产可能只有几年前的5两银子。

他们的实际财力也只有5两银子左右，而现在一旦征收房产税，就算按照他设想的最低税率5%算，那也是一年100两……

这绝对是生命不可承受之重。

别说5%了，就是1%百姓都承受不起。

陈阳忍不住点了一支烟，又想了片刻，突然有了法子。

“这样。”

“朕划定一个免征面积，按照大玥现在普遍一栋房子一百平米来算，超过一百平米的部分再收税。”

这个办法一出，下面众人，包括苏挽倾都纷纷点头。

有了免征面积，这样好像就完全公平了。

既可以保护只有一套房子的平头老百姓，又能打击持有多套房的罪恶炒房客。

但是。

乔金兰确实站出来劝到：

“陛下，万万不可！”

“嗯？”

“免征面积断不可行，哪

怕一平米的免征都不合理。”

乔金兰很快解释道：

“陛下你要考虑到大玥不同地区的房价是不一样的，皇城燕京粤州这些地方房价奇高，但东大荒，西域府这些地方的房子又很是便宜。”

“举个例子，假如我在西域府花了500两银子买了20间大院，我持有了20套房，远远超过了免征面积，那我就是罪大恶极的炒房客，朝廷应该朝我往死里收税。”

“而陛下在皇城花2000两买了个小院子，一家三口挤在里面，那陛下反倒成了穷人，完全在免征面积保护内，一分钱都不用交。”

“陛下你想想，这合理吗？”

乔金兰坚定的指出了问题的严重性：

“所谓的免征面积根本保护不了穷人，反而会给富裕地区的人钻空子的机会，最后的结果是边远山区拥有大院坝的人疯狂交税，皇城里的老爷小姐们一分钱不交。”

“这种模式，是要亡国的。”

经过她这么一提点，陈阳和一众捧他臭脚的大臣冷静下来。

好像是这么回事儿。

因为地区房价差异，是不能按照面积来区分该收谁的税的。

不过陈阳很快问道：

“那这样，朕不设免征面积，设个免征金额。”

“房产价值一千两以上的人收税，价值一千两以下的人不收。”

这个法子乍一想就对了，可以很好的把穷人和富人分割开来。

然而乔金兰一句话就怼了回去：

“那陛下照你这么搞，等于是江南，津门，粤州，渝州等高房价地区的人全都要交税，而我在西域府买一百套房子都不用交税，这合理吗？”

陈阳被搞的有些恼火，一拍桌子：

“那既然地区差异这么大，那朕就给每一个大区省份设置单独的政策！”

“西域府人穷地多，那就免征面积大一点，税率低一点，皇城人多地贵，那就免征面积小一点，税率高一点。”

这个办法似乎是在各方之间取得了平衡。

可苏挽倾又站了出来：

“陛下，万万不可！”