很快,浩源集团销售部总监,便打来电话,表示可以抽调17个骨干成员过来。
这几乎是抽调了浩源集团销售部的三分之一骨干人手。
当然,这是浩源集团总部销售部的骨干人员,可不是底下的那些项目的销售部员工啊。
能进入浩源集团总部的,哪个不是经历了摸爬滚打多年的地产行业精英,调到全国各地分公司都是至少销售经理级别的。
他们的工作,就是策划并制定销售方案,培训底下的销售团队,开发并打开更多线上线上销售渠道,对底下项目销售团队的工作进行监督并管理。
换句话说,他们每个人都拥有单独拉起一只销售团队的能力,只要钱够就行。
毕竟这是总部的员工啊,能一样嘛,谁没有两把刷子。
“钟大铭啊钟大铭,人我可是给你派来了,为了帮你处理这烂摊子,我们浩源集团销售部的员工,被你害的每天要加班到夜里十一二点!”
“该给多少补偿,你心里有数吧!”
林风淡淡道。
“明白,明白!”钟大铭不由点了点头,当即让朝阳建设集团财务部总监往浩源集团账上打过去了一千万。
这差不多相当于整个浩源集团销售部的两个月工资,浩源集团销售部现在一共是90多号人,其中骨干人员是51人,这一千万就是分给浩源集团销售部整体的加班补偿。
你让人家抽调骨干人员走,害的人家销售部不得不全体加班到夜里十一二点,你不给补偿,人家怎么可能愿意啊。
“接下来你自己看着办吧,我派来的人,是给你救急的,不是给你的!”
“这件事你自己要是办不好,那你也就只能乖乖的去退位让贤吧!”
林风没好气的留下一句话,说完,便带着一众保镖们离开了。
……。
很快,在17位骨干人员到位后,便开始马不停蹄的制定销售计划,并且快速组建当地的销售团队,招不到人直接高价从当地其他地产公司那边抢。
反正这也不是他们的锅,在短时间之内,你要组建一个销售团队,顺利完成项目销售,你只能这样,高价去别的公司抢。
同时,他们也开始联系各路广告商,比如电视广告呀,公交站牌呀,地铁站牌呀,人员地推呀,中介地推呀,网络广告呀,短信轰炸呀,打开多路推广宣传的销售渠道。
当然,即便再怎么快,这个过程还是需要耗费一定时间的。
所以,朝阳建设集团拖延了一个星期左右,项目终于开始销售了。
一共开盘的是7个项目,其中3个是第一天开盘,剩下4个是第二天开盘。
很快,一组开盘首日的数据,便递到了正在浩源集团处理工作的林风手上。
【xz市商业住宅 酒店式公寓,首日开盘4.6亿】
看完了销售报表上的这三组数据,林风不由淡淡的放在了一边,跟他预想的完全差不多,卖的稍微快一点。
因为林风当初的定价,是根据系统给出的投资回报率,让了那么1个%左右,这样不就稍微卖的快一点了嘛!
但也这是稍微,平均连回款的20%都达不到,大概只有17%,18%左右。
这个数据,跟林风以前开盘的那些项目,差远了。
没办法,这些项目都不是什么好项目,都是垃圾项目,能有个17%,18%都不错了。
就在林风将这份销售报表,扔在一边,继续处理浩源集团工作的时候。
突然,桌面上的电话‘叮铃铃’的响了起来。
当即,林风不由停下了手里的钢笔,接了电话。
“喂` 」!”林风淡淡道。
“林总,请收下我的膝盖,您对我们朝阳建设集团这些项目开盘的定价实在是太准了,您真是太神了,我对你真是佩服的五体投地啊!”钟大铭语气充满着崇敬道。
就打白长山旅游度假村的项目来说,当初朝阳建设集团销售部定价是19300,林风根本不同意,直接打回,定成了17300。
一平米降了2000!!!
按道理来说,如果这个项目真能卖到19300一平米的话,那么现在以17300的价格往外卖,那不直接卖爆了呀。
结果白长山项目首日开盘才回款多少, 亿,18%!
这个数据证明了什么?
证明了17300一平的价格,就是白长山旅游度假村项目的正常水平,就应该是卖这个价格。
可以说,林风直接一口断定了白长山旅游度假村项目正常该卖的价格,推翻了之前朝阳建设集团销售部给出的19300价格。
卧槽,这是什么能力?
而且这还不是一个项目判断正确,还是三个项目都这样,都判断正确。
可想而知,钟大铭心里什么感想。
神人啊,这简直就是神啊!
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