“张铮，刚从海外留学回来的，您还真不一定能认识。”

曹晨印象里，张铮是新派学者，而且刚回国没多久，即便是考古界的一些教授，都不一定知道这个人。

“张铮？”马伟都嘀咕一句，忽然道：“我还真知道，是张老爷子的那个大孙子吧，英国回来的。”

“这个张老爷子是？”

马伟都扫了他一眼说：“也是圈内数一数二的人物，虽然不是专业的考古人士，历史掌故和眼力首屈一指，人称九门提督！”

“九门提督？”

“张老爷子出身官宦之家，是个古玩收藏和鉴定的行家，清末的时候坐过九门提督。”

曹晨了然，那这么说，张教授也是家学渊源啊！

俩人又聊了一会，曹晨手机忽然响起来，接通后是晨星京城分公司负责采购的经理，也是这次去接洽商谈四合院的人。

“什么事？”

“老板，我与这些局面都谈了一遍，粗略估计价格在300万左右，上下浮动不超过20万。”那边缓了口气：“如果加上坐地起价的情况，起码要350万。”

“对方意向如何？”

“不太愿意搬，四合院里的住户，基本都在附近工作，但我们给的价钱只够

他们在二环买小房子。如果他们在二环外买房，年轻人上班又很不方便。老年人就更不乐意了，他们在四合院住了一辈子，很难劝他们搬走。”

“所以还是钱的问题？”

“对，至少要让他们能在二环内买房，这些住户才愿意搬走。即便如此，也还要劝那些老人，毕竟人家在胡同里生活了一辈子。”

“我给你批400万，你给我搞定这件事，记住不能乱来啊。”曹晨前世也是混过市井，知道有时候一些人会欺上瞒下，为了完成任务不择手段，他现在也不差这点钱，犯不着惹上一身臭名，对于自身羽毛，他还是很爱惜的。

“400万足够了，我尽快在过年前谈定，不过等他们买房搬完家，怎么也得年后了。”

“没问题！”

90年代的京城楼市还不算离谱，二环内的房价在1500元到2500元之间，具体价位得看地段和房屋质量，这比魔都的房价要便宜得多。但明年就会开始不断增长，好的二手房单价能涨到4000元，普通的基本也在2000元以上。至于京城二环外的房子，能有2000元月薪，你就可以考虑按揭三环的大户型期房。

马伟

都站在旁边也大概听明白了：“400万肯定能拿下四合院，不过要拖时间。那里的住户，一家几口挤在小房子里，年轻人恨不得早点换地方，老人最后也只能听年轻人的意见。而且即便在二环买的房子再小，也肯定比住在四合院里的地方大了。”

“能用钱解决最好，没必要耗费时间精力。”曹晨心道，要是真拖到明年，京城房价大涨，那些住户恐怕要得更多。

………

晨星京城分公司的采购经理叫路明明，这家伙也是个心窍玲珑的人物，曹晨打完电话后，他马上就明白，老板不在乎钱多钱少，只要尽快让住户搬走。

于是在当天，陆明明就把所有住户都聚在了一起，宣布搬迁费每平米3500元算，同时也把天井和过道都算在里头，非建筑位置每平米2000元。

可以说这主意非常阴损，立即把主要矛盾从愿不愿意搬走、搬迁费够不够，转换成那些天井和过道该算谁家的。平时相对还算和睦的邻里，瞬间打出狗脑子，为了争抢几平米的过道，最后甚至闹到了派出所。

那些不想搬的老人都慌了，生怕先搬走的邻居把过道和天井卖掉。所以他们不管之

前咋想的，都抢着跟陆明明谈合同，赶紧把那些非建筑位置的所有权拿在手里。

这事闹的派出所也是焦头烂额，就连社区主任都被请来当分配人，但这事根本弄不清楚。家里人多的住户说，应该按人头来分天井和过道。家里人少的说，应该按每户多少平均分配。甚至有住得最久的住户，咬死了按年份来分，说什么先到先得。住户们的统一战线就此瓦解，四合院里天天吵架。

原本最不愿搬走的老人，反而变得最想赶快离开，实在是被老友反目伤透了心，在这儿多待一天都感觉难受。

最终，在街道办的调解下，大家总算认可了一个比较合理的分配方案。

这事后来传到了曹晨的耳朵里，他先是批评了陆明明一顿，然后又给他发了些奖金，最后给派出所和街道办也送了些锦旗和礼品，惠而不费一举两得。

另一边，他通过关系，找了一个精通古建筑的专家，跑去实地查看房屋，得到的反馈让曹晨很无语。

这两进的院子地基损毁多处，主体建筑百分之三十以上的木料朽蚀严重。一些地方修都没法修，只能推到了重建。还有私拉乱接的电线，整得跟蜘蛛网一样

，搁古建筑里简直大煞风景。还有私改的建筑影响整体布局，也要推倒。