一圈,上下四层的设计,地上三层,地下一层,还送了两个车位。
上千万的别墅,精装修的质量还是不错的,起码走走看看,没有发现太大问题。
怎么说,也是7400/平米的装修标准,上百万的装修费,要是再差劲,那绿城也别想干了。
商琳喜欢三楼的房间外面的露台,可以到时候弄个遮阳伞,喝喝下午茶什么的,想想都惬意。
于渺比较喜欢开发商赠送的一百平左右的院子,院子内弄了个风雨连廊,在凉亭底下弄个烧烤啥的,肯定很舒服。
地下室也有60平,开发商原本设计成酒窖,业主可以自行根据喜好,改成影音室,或者茶室。
“说说价格吧,满意的话,我可以今天付款。”
沉浩看到商琳和于渺都挺喜欢这套房子的,干脆让中介报价。
“咳,沉总,这套房子的报价是1600万,小区的均价也在8万左右,这个价格不算高,您意下如何?”
中介小吴也有些忐忑,这还是他第一次接触千万级的豪宅交易。
“8万?”
商琳眨着眼睛,笑嘻嘻道:“可我们来的时候看到有的中介报价7万,要不我们换个中介?”
“别……姐,我这边跟业主再争取一下,您几位能接受的价格是多少?”
小吴哪敢真让商琳去联系其他中介,这不是到嘴的鸭子就飞了吗?
更何况,他就是带着沉浩他们在房子里转了一圈而已。
这简直比捡钱还容易!
沉浩笑着不出声,看着商琳拉着小吴在那讲价。
这时候,就该让女同志挺身而出。
小吴汗如雨下,这位姐姐太能砍价了。
他从刚开始的8万,一点点的被讲到了业主的底线价格,也就是7.2万。
再低的话,业主也不会同意。
虽说业主着急用钱,但也不能无底线的降低成本啊!
“你和业主沟通一下,1400万,要是行的话,我今天付全款!”
沉浩又把价格砍掉一大截。
但听到沉浩能付全款,小吴不禁肃然起敬。
这年头,有钱人是多。
但也不见得所有人都能拿出上千万的流动资金,去购置一套别墅。
换句话说,能拿出上千万全款购置房子的,本身至少也是身价几亿的大老。
小吴立刻打电话给业主,业主那边本来不怎么愿意,但听说沉浩能全款支付,顿时答应了。
相比较经过银行还得慢悠悠的审核,沉浩今天就能付全款,无疑让着急用钱的业主喜出望外!
跟着小吴来到中介门店,就在别墅区不远。
听说沉浩他们要买绿城和庐的别墅,整个门店都轰动了,好几个人忙前忙后的倒水,上水果。
沉浩不由咋舌,这就是有钱的快乐,所有人都围着你转。
趁着业主来的功夫,小吴也在和商琳谈中介费的问题。
虽说行规是2.5%左右,但小吴这种带看房,属实没什么技术含量。
前后不过几十分钟,哪怕小吴自己都不好意思。
所以说,在商琳一顿讲价的情况下,将中介费谈到了2%,业主和沉浩各出一半。
小吴也没什么异议,他就是随便接个电话,没想到就白捡一个大客户,现在还乐得跟二傻子似的。
最后,中介费敲定为28万,沉浩和业主各出一半。
小吴这一单,就赚了六万块,几个月没开张的痛苦,总算离他远去了。
就连中介门店的其他人,也都是一个个激动不已。
卖出一套房子,不只是小吴自己赚钱,录入房源的,店长,乃至同小组的其他人也能得到一定的提成。
等业主本人来了,带着红色的房产证,表明了身份。
中介费的话,业主也没什么疑问。
毕竟是千万级别的交易,十几万算得了什么,小钱而已。
中介门店这边交代完两边各自需要缴纳的税费,没什么问题后,便拟定了合同,商琳在合同上签了字。
为啥是商琳?
因为沉浩还没有购房资格,他才来杭州多久。
一套房子而已,沉浩还真不在乎这些。
以他以后的身价,这种房子,也就是暂时过渡一下。
可商琳不一样,签字的时候,能明显感觉门店几个女中介无比羡慕的眼神。
上千万的别墅,沉浩就这么写了她的名字。
哪个女人会不感动?
多少人为了房本上加个名字,闹得不可开交,最后选择离婚。
这就是有钱的快乐,夫妻矛盾?
哈,还有钱解决不了的事?
世界上99%的烦恼,都是钱闹得!
所以说,钱才是万恶之源。
因为房子不满两年,说实话这个业主想要脱手