正上集团正上凤栖湖项目各个团队都加班加点往前赶进度；5月中旬，设计方案全部敲定，考虑到大家对项目不同产品的认同程度，方案最终确定户型比例为256平复式产品的占比60%、210平复式和平层各占比10%、180平的平层占比15%、280平的大户复式占比5%。这样项目整体房源380套左右；小区整体布局还是按照之前的大鹏展翅趋势造型；智能化、安全性能依然不变。

正上集团通过媒体发布了项目的相关进展信息，并公布项目预计销售单价在10万元左右。公司邀请了几大银行工作人员到公司总部现场办公，邀约有意向的客户到公司现场办理资金定向圈存业务。

值得一提的是，5月份股市迎来了持续大涨，上次参加商务晚宴活动的好多资金千万以上的客户都翻了几倍，他们纷纷选择离场来公司办理了资金圈存。也有一些客户感觉单价10万的定价过高，表示再考虑考虑。

办理资金圈存的许多直接按照10万单价全款圈存；有的想减轻资金压力，选择圈存一半，另一半想选择贷款；各样选择的都有。

经过一周时间，整个正上凤栖湖项目380套房源，完成了360套圈存；其中：256户型的206套全部圈存，全款圈存的70%，剩余的都是半额圈存；210户型的82套也全部圈存，几倍都是半额圈存；180户型的74套圈存62套，多是30%比例圈存；280户型的18套圈存了10套，且都是全额；这可把合作的银行高兴坏了，圈存资金达到了80多亿，虽然是短期存款性质，他们的存款业绩一下飙升了好多。

金国得知这个消息也是非常高兴啊，项目尚未开始建设就被预约了95%；这是他们这么多年来开发项目的首次。

5月底的时候，好多客户这两天把资金从股市抽出来后，没有享受到天天上涨，感到非常遗憾；孰不知，他们在5月这个时候选择资金圈存，日后有多感激正上集团选择时点啊；这让他们规避了日后股市剧烈波动造成的巨大风险。

也正因为后续股市巨大波动导致一些客户留在股市里的资金爆仓，而选择退出，不再购买房子了。当然，这是后话。

6月初，正上凤栖湖项目前期筹备工作基本完成，设计方案、施工方案都已经最终敲定；项目总包单位也完成招标，由央企单位承建。开发配套部也完成了报规报建，拿到了建设工程许可证和建筑施工许可证；项目已经正式开工建设。

根据设计高标准的防水防震要求，项目的基底建造耗时将会比较长，预计需要三个月左右；按照预售证取得标准，预计9月底可能会取得发证机关发证。

这天，金国带领大家最后对正上滨河佳园做最后交付检查；只见小区门口树立着几个立体红色大字“欢迎尊贵的业主回家”，围墙上插满了红色旗子，整个园区地面洗刷的非常干净，大红的蝴蝶结挂满路边的树枝；每个单元入户门上也挂上了喜庆的条幅，每家每户的入户门上也都挂上了特意制作的欢迎回家的中国红。整个园区一片喜庆的气氛。

金国带着大家特别抽查了上次提到的需要整改的地方，发现整改的基本没有问题。金国这次放下心来。

金国问道：“秦雷，关于交付即交证咱们办理的怎么样了？能不能保证金后天交付的时候业主拿到房产证呢？”

秦雷：“金总，上次咱们开完会后，我们就着力和营销一起办理这个事情了；经过营销通知和协调客户；咱们正上滨河佳园总共客户3000多户，目前已经办理出来2900多户，有一两百户业主没有办理出来；主要原因是有的业主在外地，短时间回不来中州，无法完成面签，无法办理；还有一些客户想交付后看看房子再缴纳契税办理房产证。”

“嗯，也就是说95%以上的客户都比较配合，都想交付拿到产证；还有一部分客户可能有这样那样的想法。不论如何，未办理的客户，我们做好他们的工作，尽早办理出来，这个项目我们就算圆满完成交付任务了。”

郭清征：“佳园属于我们的大型住宅项目，即将交付；我们不能粗心大意，务必站好最后一班岗；清远这边人手都组织好了吧？客户来了需要办理的手续，资料等；还有我们一些引导人员；以及负责陪客户一起验收交付的工程人员；每个环节我都已经带领大家仔细过了一遍，现场也都组织演练了一遍。我希望不要出现什么纰漏，因为3000多户，我们安排了5天交付时间，一天也有600多户，大家的任务还是比较繁重的。多调集过来我们的保安人员现场维护好秩序。”

孙清远：“金总、郭总，营销人员都组织好了，给大家都培训到位了；交付场地刚才我们都看了，3、4百人同时在现场办理也没有问题。”

金国：“嗯，我看到大家准备的都比较充分，交付毕竟是我们这个楼盘最后重大的事情；我不希望有任何影响我们口碑的问题出现，前期我们全部事情都做好了，如果因为交付出点问题，功亏一篑的事情对我们来说真的很不值得。希望大家都打起精神。”