没过几天张烨约出来看商铺。

是自己先看过一圈, 觉得不错才带范晓娟出来，但是买商铺这事儿比们两预期更不顺利，不像住宅房那样容易看到合适, 两人也都不想将就, 本来预算是二十万，但这半年内范晓娟拿到分红都有六千多，奖金发了一万多, 结果商铺没买下来。

就连范晓娟都说：“真比找对象难啊！”

做生意选址很！

害当初一直担心凑不来投资款, 张烨就不拉干了。

现在张烨手里头也活泛了很多, 但是两人说好了一起干，最多把预算又提高了一。

这样一来, 能选择范围也大了很多。

两人都是想在商场做无明火美食区, 卖卤味，炸鸡，薯条, 甚至凉粉凉面这中西快餐，定位就是在中高档商场里面找。

但是商场商铺可不像外面商铺那好找, 最后两人只能找到中介给们盯。

两人说说笑笑来到一个商场外头, 张烨指里面说：“你看看, 这里怎样？”

车水马龙, 人流量倒是很大。

范晓娟瞧：“是不错。”

中介小叶帮张烨卖过房子, 两人有交情, 一说起这边商业价值来, 小叶唾沫横飞：“您瞧瞧，对面就是央视大楼，再瞧瞧这个地界儿，以后盖个写字楼, 到时候人会更多呢。”

人流是不错，就是不知道到底什价位。

张烨一价格。

小叶报了个数，把两人给吓到了。

别地商铺都是五千多左右，这里却七千，如果按照七千一平米预算，就只能买二十几平米商铺了，而且不是临街旺铺。

这样算起来就不太划算。

张烨有遗憾说：“有点贵了。”

小叶知道有钱，却不知道张烨刻预算只有二十几万，留下五万块买设备和装修，能够选择范围就十分有限。

当然，捡现成商铺有那容易，据小叶说这一带原本也不是什好地，最开始商场建好时候是八十年代初期，那会儿计划经济体制刚刚兴起，原本在这一带人也都是国营企业职工，那会儿都吃饭堂，没有饭堂吃也会从家里带饭省钱，谁会出来吃吃喝喝啊，那会儿商铺是真便宜。

可现在呢，已经是同片区住宅价格4-5倍。

小叶介绍这里时候都带几分得意劲儿：“这个地，我不是说，你看看周围都是什地，这附近都是小区，你们做餐饮在这里最合适，不说周末，就平时出来吃饭人都不知道多少，就是不做餐饮，拿来出租，等涨价也比别地好。”

张烨脸上『露』出失望神情出来，这边倒是有个面积合适铺面，可是价格却不合适，原本这大铺子就很难找。

范晓娟反：“这叫什地？”

小叶说那个地非常有名。

不过范晓娟却对九十年代事情有点印象，知道以后这里会通地铁十三号线，等到零几年来时候，这里人流量会更大，只是也听朋友说起修地铁那几年。

“原本多繁华商业街啊，熬死了好多家商户，原来买商铺买在这里真是亏大了去了，倒是对面那条马路，以看不显，可后来这边盖地铁，对面就发展起来了。”

对面，现在在盖商业楼，外墙都竣工了，只是没有开业。

范晓娟脑子灵机一，指对面大厦：“那边是不是也是商业楼？”

小叶看了一：“是啊，不过姐，那边现在没起来啊，商场下下月才开张，不知道人流量怎样呢，买那里就是赌博。”所以价格也不贵。

新房，新铺面，比二手交易赚少，提成提成都是让商场销售给赚走了，中介一般不爱推那边。

不过小叶思路活，很快就调整了状态介绍那边：“......将来会进驻一很有名店，卖衣服，卖什都有.......”

反正不管客户买哪里，他肯定都是有钱收。

真是，觉得这边贵，那边确实便宜一点。

中介这行是不开张就不开张，开一单能吃半年，商场愿意分给中介就更少，可总比没有强。

两人本来也做好了买不成就算了准备，于是决定过去瞧瞧。

结果小叶麻溜把人带到对面商场里，招商好了铺面，外面都围带大logo广告纸，大片面积把自家铺面给包起来，里面好几个牌子，都是挺能吸引人流量大品牌。

范晓娟指没有封好地：“这里就是没有卖掉吗？”

倒是相中了一块“好”地。

临街，又是在某大型快销品牌旁边，可以沾到人家人气光，而且进去逛了一圈，只是铺位是真大，里面也真有儿童乐园，基本上这几年规划商业区，都会搞个儿童乐园，毕竟小孩子钱好赚吗，而且看宣传图，新规划儿童乐园比之看过几个都大，更豪华。

小叶对这边也不了解，硬头皮说：“应该是吧。”

很多商铺都是商场直接招租，但是也有出售。

小叶进去一价格，这边大概是四千多，加上七七八