“好,那我来告诉你吧!你的经营贷5百万,贷款利息一般是5·5%左右,如果你用房子抵押,利息是4.5%,同样是5百万,那么这5百万一年省下1%利息,你说好不好!”
林老板边听边点头说,“我算是听明白了,用房子抵押贷出的钱来还银行,这样我还省了1%的利息,5百万乘以1%,再乘三年,哇,省了不少!”
“对啊,这样,每年省下的钱还可以做很多事了。”
箫行长点头道。
向悠然听他们聊到正题了,忙转过身来说。
“另外,我还可以帮助你产生另一份收入!”
向悠然望着林老板说道。
“你想听吗?”
“听听也无妨!”
“那我帮你算一笔帐,你的车是不是每天在花钱,加油和保修要花钱吧!
你的房子多年后旧了,是不是要维修?你是否要准备一笔维修基金?
你的家私多年后,是否要换?你是否准备了这笔钱?
你的身体,多年后,是否要保修,不好意思,我说得很直接,你别介意!你是否要准备这些钱?”
向悠然边说边走近林老板,他望着他。
“现在问题来了,这些费用从哪里来,况且你现已欠银行的钱,已经处于负债状态了,你现能存下钱来应对上面的事吗?”
林老板望着向悠然呆住了,“那怎么办?我从来没想过以后要花这么多钱?”
“好,林老板我问你,你现在还年轻,可以努力点赚钱,万一,哪一天你老了,不能上班了,还能赚钱吗?”
向悠然停住了,等待林老板回答。
“林老板,你觉得呢?”
“向总,你真问倒我了,我真没想那么多?”林老板一边擦汗一边说!
“来,箫行长,给计划书我,现在我们三个可以坐下,一起商量下如何替林老板解决问题!
林老板,来,你认真听!
如果你有5百万,我给你10%利息,箫行给你5.5%利息,你愿意选谁?”
“当然是你,那还用说!”
“问题是我没5百万!”林老板叹气道!
“你有,你自己不知道!”向悠然微笑地望着他说。
“在哪?”林老板迷茫了。
“在你的房子啊,如果你房子值1千八百万,贷款6成左右,可以贷出1千零八十万,算个整吧,1千万!
然后还银行经营贷5百万,利息差省1%,因为抵押贷款利息低过经营贷,刚好省下1%于利息。
另外5百万万放入利息10%的信托基金,这里的利息差是10%一4.5%,利息净差额5.5%。
这样你每年收的红利就是5百万剩以5.5%,三年后5百万剩以17.5%,是多少?
箫行长,你帮算算!”
向悠然说完,把资产配置策划计划书递给了林老板!
林老板看完后说:“太妙了,想不到,经你这么一算,我的房子抵押贷1千万出来后,我三年里挣回了1百多万利息。”
他激动地走向前拥抱向悠然。
“向总,我早认识你十年,我的钱又多了几百万,就这样定了,按你的意思办!”
“行啊,你有什么想法,都可以和我沟通,现在我们都是朋友了,不要不好意思。”
向悠然松开他,伸出手握了握林老板的手。
“那你跟箫行长去办房屋贷款手续吧,他会用心帮你办好的。
等钱到账了,你早点转入我们公司那5百万,就能早点拿利息了。”
林老板笑着点点头。
送走箫行长和林老板,向悠然心情大好。
这恐怕是我这大半年来最开心的一天,我一向喜欢努力工作,努力工作后,产生的成就感,是任何事不能代替的。
向悠然开心地笑了,他久违的笑容露出后,脸上两个酒窝又再现了。
今天太高兴了,找约翰喝一杯吧!
向悠然打通了约翰的电话,“约翰兄弟,我今天太高兴了,找你喝一杯如何?让老刘去接汤姆回你家吧!”
“悠然,怎么呢?很少听见你这么开心的声音,在电话里我都能听出,太好了!我下班后就过去,你定好地方告诉我,好吗?汤姆我会让老刘去接他。”
挂掉约翰电话,向悠然就锁上办公室的门,躺在沙发,安心地睡了一觉。
一觉睡到,夕阳已西下,他上网订了一家西餐厅,就是当年思敏第一次到美国来那间玫瑰园西餐厅。
向悠然来到玫瑰园西餐厅。
他站到西餐厅门口,抬起头望着这扇金色的鎏金大门。
他欣赏着门上的金色水晶雕刻着一个个图案,有人工制作、也有自然形成,觉得很好看。
向悠然经过一条长桌,见坐了十多人。
只见这长桌上摆满了食物,有意大利