到城西5点整，唐天羽拿过房钥匙，成功接到了客户。

“方哥我们走吧。”唐天羽带着陈家良，走到前面，客气的说道。

“小唐是吧？”方哥一笑道，“我看你刚刚把这套房源发不久，是有钥匙是吧。”

“是的，方哥。”唐天羽把钥匙拿出来，在手里一晃，“钥匙我们已经拿到手上了。”

“嗯。”方哥应答。

唐天羽忍不住打量起方哥，削瘦的脸庞，戴着一个经典的黑框眼镜，身着比较朴素，全身上下都透露起一股书香气。

唐天羽一眼就肯定，眼前的方哥肯定是学校里面的一位主任。

走进小区门口，唐天羽看到这小区，只是单独的一栋，整体外观是一个公寓，可房产证产权却是住宅。

因周边都是写字楼办公居多，这里的小区又是小户型为主，一房一厅以及两房，所以这里成为这片区域比较火热的户型。

方哥抬头看了一下小区的外观：“这里家家户户都有着独立阳台啊。”

“是啊，方哥。”唐天羽应声，“这里当时设计就是考虑助人为主，所以家家户户都设计了阳台，这样出租会好租一点。”

“这里的天气，到了年初那段时候会有梅雨季节，有阳台会比较好生活。”

“也是。”方哥继续看着小区阳台，“没有没有阳台的话在里面住，怕是会墙体发霉之类的。”

方哥把眼镜推了推：“这里的入住率挺高的。”

“周边写字楼多办公人的多，白领阶层，大多数喜欢住这里。”陈家良也开始了讲解。

“我们走吧，上去看一下房子怎么样，实地感受一下。”方哥往前走起来。

唐天羽直接小跑到小区楼下的单元门口，拿起门禁卡直接刷开。

开门后，唐天羽看到里面的电梯整个人都不好了。

电梯是比较破旧的，电梯门都看见有一丝生锈的感觉，楼道的墙体上要显得比较黑，还有些少许破烂。

唐天羽忍不住皱起眉头，硬着头皮，让自己强颜微笑。

方哥进来后，看到这些并没有觉得有什么不妥，只是静静的跟着唐天羽上楼。

到房间后，唐天羽慢慢扭动钥匙，心里不断想着：“房子千万要通风好一点，不要有异味，发霉什么之类的怪味。”

“吱呀。”门口被唐天羽打开。

唐天羽看向房子，简直比客户方哥还要着急。

唐天羽放眼望去，眼睛快速的从天花板扫视到墙面到地面，发现里面整洁，没有污垢，并且第一股风吹过来时，没有任何异味。

“呼，还好没有踩到雷，这次又是急急忙忙开的房子，总算运气好了一次。”唐天羽心里暗暗自喜。

方哥进来后，唐天羽默默的在旁边跟着。

“房子还可以，挺方正的。”方哥边走边说道。

“是呀。”唐天羽接过话，“这个楼层，房子的通风采光还是挺可以的，整个房子都是方方正正，没有承重墙，也没有横梁，打在天花板。”

“整体看起来，让人觉得非常舒适，关键的是，这里的出租率非常高，方哥您也看到了。”

“我们从小区外面就看到阳台上的衣服挂得满满当当，说明入住率不错。”

“这里的租房收益很可观，几乎是房子刚放出来没几天就被租掉。”

唐天羽说着，观察起方哥的面目神情，发现他并没有一丝波动，证明是赞同自己的观点的。

“出租率高？”方哥突然变脸，露出不相信的表情，“我怎么看到，在租的房子有这么多啊？”

“是这样的。”唐天羽从容不迫的说道，“方哥你看到那些价格，比他们低一点，您这边愿意租吗？”

“要是我作为租客，我肯定愿意。”方哥笑了笑，可立马又沉起脸，“但是做为房东，我肯定想租得越高越好。”

“那如果方哥把这套房买下来，您看您这套房子租什么价格合适？”唐天羽微笑问。

“那肯定是跟现在挂出的价格一样了。”方哥已经进入了房东的状态，好像自己就是房东一样。

“那么方哥，你现在就把我们当成租户，我们现在都是租房子的，我们要的价格想低于，现在你看的价格低一点，你看可以吗？”唐天羽追问。

“嗯……”方哥稍微想了一下，“可以吧，毕竟这个是租房，少一天不租又会损失掉一部分，关键还有物业费一样也要交。”

“那就对了，方哥，我们不要比别人高太多，就比他们低一点点，租客都是明白人，看我们价格超低一点，他会租我们这一套的。”唐天羽肯定道。

“啊……这个……”方哥转念一想，突然笑了起来，“小唐啊，这真的是被你绕进去了。”

“不过想一想，这个价格也还行，你看业主那边还能谈吗？”

唐天羽一听就知道有戏了，已经开始询问到价格，这也是唐天羽觉得最苦恼的。