“这个我理解，我就是随便问一下。”

金晨笑了笑，看着面前的高塘：“这种棚户区拆迁的项目，房地产公司大概需要付出多少钱的资金？”

“这个不好说，因为和国有土地使用权的拍卖不一样。”

高塘摇了摇头：“国有土地的使用权拍卖一向很简单，其上没有建筑，或者建筑物已经废弃的，都那会在拍卖会上公开竞标拍卖。”

“只要验证了购买资格，那就是现场竞拍的价高者得。”

“当然土地的使用性质不一样，价格也就不一样，”高塘笑道：“有的土地可以用来建筑房屋的出售，做成别墅区或者小区。但是有的土地，就只能用来建设工厂，性质是工业用地。还有的则是农业用地，也就说只能用来建设农场的种粮食或种果蔬。”

“当然还有一些特殊的景区用地，以及矿业用地，畜牧用地等等。”

“一般来说，这住宅用地是价格最贵的。”高塘看着金晨：“然后工业用地要看你是打算开什么工厂了，有招商引资项目的话，工业用地会很便宜，甚至半买半送，或者直接签订限制合同，到达年限和规定的全送。”

“这种我懂。”

金晨微微颌首，想起了前世有个公司低价买工业用地，最后改变土地使用性质的变成商业用地，狠狠捞了一笔的事。

“棚户区用地，因为涉及了原住居民的赔偿，所以比较麻烦。”

高塘点燃一支烟：“第一要保证有回迁房，第二要保证有现金赔偿，第三要保证符合市政规划的公共建设。”

“一般情况下，地产公司都会按照国家规定的拆迁计划和村委会去谈，然后再适当的加一些现金补偿。”

“这种是比较费钱的，毕竟前期垫资比较多，而且率先建造的回迁房不是商品房，也无法向银行抵押贷款。”高塘倒是颇为狐疑的看向金晨：“金老板你是准备进军地产业？”

“有这个打算。”

金晨微微颌首：“不过棚户区拆迁这个项目，我暂时应该拿不下，这个需要的资金太多了。”

“要是有寻常的小片国有土地，可以规划个小区或者商场什么的，我倒是想要试试。”

“这个你就需要找土地局了，我有个同学在土地局做主任，你可以去他那询问一下。”

高塘笑道：“你要想的话，改天我可以喊他出来一起吃个饭。”

“好啊，那就麻烦高局了。”

听到高塘的话，金晨自然是立刻笑着点头：“那您先忙，我就不打扰了。”

“好嘞，那改天约。”

高塘微笑着点头，一路把金晨送出了楼梯口。

“他背后，到底是什么人？”

“既要做建筑公司，又要搞地产公司，这摊子铺的可不是一般的大。”看着金晨离开的背影，高塘眼眸中充满了浓郁的狐疑：“而且，他要说要升职了，这又是什么意思？”

“是在提醒我，如果我帮助他多拿几个项目，他背后的人便会帮助我，给我升职？”

“还是说他背后的人，打听到上面准备给我升职，所以刻意过来给我卖一个好？”

深吸一口气，高塘眼中的狐疑更加浓郁了：“但是我可从未听过自己要升职的传言，毕竟出了那档子事，我虽然没有被连累，但终归也受到了影响。”

“这个情况下，不被降职和调走就不错了，至于升职，这是我想都不敢想的事！”

“但不管怎么说，他的背景应该都很大，是我惹不起的人。”

一咬牙，高塘迈步走回办公室：“尽量处好关系，这准没错！”

“地产项目，这的确不好搞。”

而此刻迈步走出建筑局的金晨，自然不知道因为他随口的一句话，这高塘就疑神疑鬼的脑补了这么多。在回到公司后，他便直接把建筑局的项目交给了康君立：“这个项目便由你和周东山负责了。”

“可以把其中一半，或者三分之一的项目承包给王建国与吴洋，让他们带人建设。”

“质量问题一定要监督好，不能说承包给他们，咱们金龙建筑就做了撒手掌柜的什么都不管。”金晨严肃的看着康君立：“毕竟这个项目是我厚着脸皮的，从建筑局接来的。”

“要是工程质量出了问题，那以后可就休想再和建筑局接项目了。”

“然后公司的办公室也可以扩大一下，去租一个大办公室，省的这么多人挤在一个小屋子办公。”金晨笑道：“咱们金龙建筑，现在起码也是市值千万的公司了，不能太小家子气。”

“明白。”

康君立接过项目合同，看了一遍发现毫无问题的他，便立刻重重点头：“我这就找王建国和吴洋，把一部分项目承包给他们，然后再招募工人的准备开工。”

“保证按质按量的，把这项目按时搞定！”

“好。”

金晨微微颌首，对康君立的本事，他还是信得过的：“记住这事千万不能马虎，